Visura Catastale Gratis: come richiederla

La visura catastale gratis è un documento fondamentale per chiunque possieda o intenda acquistare un immobile (fabbricato o terreno). Contiene informazioni essenziali sull’immobile, come la rendita catastale, la categoria, i dati del proprietario, la misura, la consistenza e i dati dell‘atto di provenienza. Molti non sanno che è possibile ottenere questo documento gratuitamente, a patto di seguire le procedure giuste. In questo articolo, ti spiegherò come fare.

Cos’è una visura catastale?

La visura catastale è un documento rilasciato dall’Agenzia delle Entrate (ex Catasto), che fornisce informazioni tecniche e giuridiche sugli immobili. Tra i dati principali contenuti troviamo:

• Identificazione catastale dell’immobile (foglio, particella, subalterno).
• Rendita catastale e categoria.
• Dati anagrafici del proprietario.
• Ubicazione e indirizzo.
• Misura.
• Dati atto di provenienza.

Quando è necessaria?

Le visure catastali sono utili in diverse situazioni, tra cui:

• Calcolo delle imposte (IMU, TASI).
• Vendita o acquisto di un immobile.
• Richiesta di mutuo.
• Verifiche patrimoniali.

Come ottenere una visura catastale gratis

Ecco i passaggi per ottenere una visura catastale gratuitamente:

1. Accedere al sito dell’Agenzia delle Entrate

Accedere presso il sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate (www.agenziaentrate.gov.it) e cercare la sezione dedicata al Catasto e Territorio. Qui si troverà il servizio per accedere alle visure catastali online.

2. Utilizza il Servizio “Fisco Online”

Il proprietario dell’immobile può ottenere gratuitamente la visura catastale accedendo al proprio account su Fisco Online o tramite SPID, CIE o CNS.

• SPID (Sistema Pubblico di Identità Digitale): È il metodo più semplice per accedere ai servizi online della pubblica amministrazione.
• CIE (Carta di Identità Elettronica) o CNS (Carta Nazionale dei Servizi): Altre modalità di accesso.

3. Cercare il proprio immobile

Una volta effettuato l’accesso, utilizza il servizio “Consultazione personale” per cercare l’immobile di tuo interesse inserendo i dati catastali o l’indirizzo. E’ possibile, anche, ricercare una visura catastale gratis da codice fiscale.

4. Visualizzare e scaricare la visura

Il proprietario o che ha diritti sull’immobile, potrà visualizzare e scaricare la visura catastale gratuitamente. Questo servizio è limitato ai soli immobili di cui si è proprietari, comproprietari o titolari di diritti reali. Diversamente, essendo un pubblico registro, ad eccezione delle planimetrie catastali, per gli immobili di cui non sei proprietario, si potrà usufruire dei servizi disponibili sul sito www.visurautile.it.

Richiesta gratuita presso gli uffici del catasto

Ci si può anche recare presso un ufficio catastale dell’Agenzia delle Entrate per richiedere una visura catastale gratuita. È ‘necessario portare con se un documento di identità valido e i dati catastali dell’immobile.

Quando la visura catastale è a pagamento?

Se non si è proprietari dell’immobile, si dovrà pagare una tariffa prevista dalla normativa vigente. In questo caso, si possono utilizzare i servizi online forniti da intermediari o richiedere la visura direttamente presso gli uffici competenti.

Conclusioni

Richiedere una visura catastale gratuita è un processo semplice e veloce se si segue la giusta procedura. Grazie ai servizi online dell’Agenzia delle Entrate, si può ottenere il documento in pochi clic, senza costi aggiuntivi. Nel caso di ulteriori informazioni più dettagliate o di una visura catastale storica, si possono considerare i servizi a pagamento di un intermediario quale, ad esempio, il nostro sito web www.visurautle.it.