VENDERE CASA
Visura Catastale Gratis: come richiederla
Il servizio SISTER (“Sistema di Interscambio Territorio”) è una piattaforma telematica messa a disposizione dall’Agenzia delle Entrate in Italia, ex Agenzia del Territorio. Questo strumento offre a professionisti, imprese, enti pubblici e privati la possibilità di accedere a una vasta gamma di dati catastali e ipotecari, in modo rapido ed efficiente. Vediamo nel dettaglio come funziona e quali vantaggi offre.
A chi è rivolto il servizio SISTER?
SISTER è pensato per:
- Professionisti del settore immobiliare: geometri, architetti, ingegneri e periti che necessitano di informazioni catastali e ipotecarie.
- Agenzie immobiliari e notai: per verifiche relative alla compravendita di immobili.
- Enti pubblici: per gestire il territorio e pianificare interventi urbanistici.
- Privati cittadini: che vogliono accedere a informazioni sui propri immobili.
Cosa offre SISTER?
Tramite SISTER Agenzia Entrate, gli utenti possono accedere a diversi servizi specifici, tra cui:
-
Consultazione catastale
- Verifica di dati catastali come rendita catastale, intestatari, quota di comproprietà o di diritto reale, identificativi di particelle, individuazione di dati dell’atto di provenienza, ecc.
- Visualizzazione delle mappe catastali, elaborati planimetrici, planimetrie catastali, ecc.
-
Ispezioni ipotecarie
- Accesso alle trascrizioni, iscrizioni e annotazioni relative agli immobili.
- Verifica della presenza di gravami come ipoteche o pignoramenti.
- Verifica ventennale di immobile.
- Verifica ipotecaria presso gli archivi cartacei.
- Richiesta copia titolo telematico e relativi.
- Richiesta copia atto notarile e relativi allegati.
-
Invio telematico di documenti
- Presentazione di volture catastali.
- Invio di atti di aggiornamento catastale (ad esempio per variazioni di proprietà o rettifiche).
- Invio di aggiornamento o nuove planimetrie catastali.
- Invio Docfa.
- Invio Frazionamenti.
-
Download di visure e certificazioni
Come accedere a SISTER
L’accesso a SISTER richiede la sottoscrizione di un abbonamento con l’Agenzia delle Entrate. Questo processo prevede:
- Registrazione al servizio: l’utente deve compilare un modulo online e sottoscrivere un contratto di adesione mediante firma digitale.
- Credenziali di accesso: una volta attivato l’account, l’utente riceve un nome utente e una password per accedere alla piattaforma. In alternativa è possibile accedere anche mediante le credenziali SPID o CIE.
- Pagamenti: SISTER è un servizio a pagamento e i costi dipendono dal tipo di consultazione effettuata. Alcuni enti pubblici possono usufruire di tariffe agevolate. Con la legge di bilancio per il 2025, il tributo occorrente per le richieste di visure catastali, se richieste online, è stato eliminato. I costi per le richieste di visure ipotecarie online hanno registrato uno sconto del 20%.
Vantaggi del servizio SISTER
- Rapidità: riduce i tempi di attesa rispetto alle richieste effettuate presso gli uffici fisici.
- Accessibilità: permette di accedere alle informazioni da qualsiasi luogo, con una connessione internet.
- Completezza: offre dati aggiornati e dettagliati su immobili e proprietà.
- Sicurezza: garantisce la protezione delle informazioni grazie a protocolli di accesso riservati.
Perché utilizzare SISTER?
SISTER catasto è diventato uno strumento indispensabile per chi opera nel settore immobiliare o ha necessità di gestire o consultare dati catastali e ipotecari. La sua flessibilità e affidabilità lo rendono un punto di riferimento per chi cerca un servizio telematico efficace e sicuro. Per maggiori informazioni sul servizio SISTER o per maggiore assistenza per la registrazione e l’utilizzo, potete visitare il sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate – SISTER home page.
In caso di esigenze di visure catastali, visure ipotecarie o altri documenti catastali o ipotecari, potrete contattarci tramite i nostri contatti o il nostro sito web www.visurautile.it.