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Registrazione Contratti di Locazione

Registrazione Contratti di Locazione

  • *Tipologia di locazione

    *Cedolare secca

    Codice IBAN

    Codice Fiscale intestatario IBAN (di una delle Parti del contratto)

    *Codice IBAN

    *Codice Fiscale intestatario IBAN (di una delle Parti del contratto)

    *Email per ricezione registrazione contratto

    *Tipo di contratto

    *È una sublocazione?

    *Hai inserito informazioni APE nel contratto?

    *Quante copie vuoi registrare?

    *Ufficio Territoriale

    Inserire note

    Caricare Contratto:

    Caricare Tessera Sanitaria (solo fronte) delle Parti:

    Eventuali imposte di bollo e di registro saranno addebitate sull'IBAN inserito.

Il servizio consente di registrare presso l’Agenzia delle Entrate i contratti di locazione, con cedolare secca o tradizionali.
I tempi di evasione del servizio sono di 3 giorni lavorativi, salvo i tempi della pubblica amministrazione per il completamento della registrazione. La ricevuta di avvenuta registrazione la riceverete all’indirizzo email indicato in fase di conferma d’ordine.
Il prezzo si intende per una registrazione.

Registrazione Contratti di Locazione

Il contratto di locazione che supera la durata di trenta giorni, per legge, è obbligatorio registrarlo presso l’Agenzia delle Entrate. Può essere richiesta la registrazione con l’applicazione del regime agevolato della cedolare secca, che sconta imposta di registro e bolli, o con il regime tradizione che non sconta l’imposta di registro e i bolli. Pertanto, per la registrazione tradizionale, sarà necessario versare il 2% a tiolo di imposta di registro, con il minimo di euro 67,00, ed una marca da bollo di euro 16,00 per ogni quattro facciate o 100 righe, per ogni copia del contratto. La registrazione telematica prevedere la restituzione, da parte dell’Agenzia delle Entrate, di una ricevuta all’interno della quale vi sono gli estremi della avvenuta registrazione (data, protocollo, codice identificativo, ecc.).

Domande frequenti

Chi può richiedere la registrazione di un contratto di locazione?
La registrazione di un contratto di locazione può essere richiesta da una delle parti del contratto.
Entro quanto tempo deve essere registrato un contratto di locazione?
Il contratto di locazione deve essere registrato entro trenta giorni dalla data di stipula.
Qual è la differenza della registrazione tradizionale o con cedolare secca?
La registrazione tradizionale prevede l’imposta di registro al momento della registrazione pari al 2% del canone annuo, minimo euro 67,00, una imposta di registro annuale pari al 2% del canone annuo ed il pagamento dell’imposta di bollo pari ad euro 16 ogni 4 facciate, o 100 righe, per ogni copia di contratto che si registra, oltre all’aliquota ordinaria da applicare al reddito ottenuto dall’affitto. Con la registrazione agevolata della cedolare secca si sconta l’imposta di registro al momento della registrazione, l’imposta di registro annuale e l’imposta di bollo. Si paga solamente una aliquota pari al 21%, sul reddito prodotto dall’affitto, con la dichiarazione dei redditi.
Per adempimento successivo cosa si intende?
L’adempimento successivo è una novità apportata alla registrazione iniziale: una risoluzione anticipata, la comunicazione di una proroga, la rinegoziazione del canone, la cessione del contrato o il subentro.
Cosa si intende per verifica immediata dell’inquilino?
Si intende che entro 10 minuti viene attivato il servizio per richiedere le informazioni del soggetto presso le banche dati della Conservatoria dei Registri Immobiliari, banca dati protesti, banca dati CRIF e banca dati CTC.
Chi può richiedere tali verifiche?
Per effettuare le verifiche presso la banca dati della Conservatoria e dei protesti può chiederla chiunque, mentre per verificare le banche dati delle informazioni finanziarie di crif e ctc necessita avere la delega firmata e la copia del documento da parte del nominativo da verificare.

Registrazione Contratti di Locazione

Il contratto di locazione che supera la durata di trenta giorni, per legge, è obbligatorio registrarlo presso l’Agenzia delle Entrate. Può essere richiesta la registrazione con l’applicazione del regime agevolato della cedolare secca, che sconta imposta di registro e bolli, o con il regime tradizione che non sconta l’imposta di registro e i bolli. Pertanto, per la registrazione tradizionale, sarà necessario versare il 2% a tiolo di imposta di registro, con il minimo di euro 67,00, ed una marca da bollo di euro 16,00 per ogni quattro facciate o 100 righe, per ogni copia del contratto. La registrazione telematica prevedere la restituzione, da parte dell’Agenzia delle Entrate, di una ricevuta all’interno della quale vi sono gli estremi della avvenuta registrazione (data, protocollo, codice identificativo, ecc.).

Domande frequenti

Chi può richiedere la registrazione di un contratto di locazione?
La registrazione di un contratto di locazione può essere richiesta da una delle parti del contratto.
Entro quanto tempo deve essere registrato un contratto di locazione?
Il contratto di locazione deve essere registrato entro trenta giorni dalla data di stipula.
Qual è la differenza della registrazione tradizionale o con cedolare secca?
La registrazione tradizionale prevede l’imposta di registro al momento della registrazione pari al 2% del canone annuo, minimo euro 67,00, una imposta di registro annuale pari al 2% del canone annuo ed il pagamento dell’imposta di bollo pari ad euro 16 ogni 4 facciate, o 100 righe, per ogni copia di contratto che si registra, oltre all’aliquota ordinaria da applicare al reddito ottenuto dall’affitto. Con la registrazione agevolata della cedolare secca si sconta l’imposta di registro al momento della registrazione, l’imposta di registro annuale e l’imposta di bollo. Si paga solamente una aliquota pari al 21%, sul reddito prodotto dall’affitto, con la dichiarazione dei redditi.
Per adempimento successivo cosa si intende?
L’adempimento successivo è una novità apportata alla registrazione iniziale: una risoluzione anticipata, la comunicazione di una proroga, la rinegoziazione del canone, la cessione del contrato o il subentro.
Cosa si intende per verifica immediata dell’inquilino?
Si intende che entro 10 minuti viene attivato il servizio per richiedere le informazioni del soggetto presso le banche dati della Conservatoria dei Registri Immobiliari, banca dati protesti, banca dati CRIF e banca dati CTC.
Chi può richiedere tali verifiche?
Per effettuare le verifiche presso la banca dati della Conservatoria e dei protesti può chiederla chiunque, mentre per verificare le banche dati delle informazioni finanziarie di crif e ctc necessita avere la delega firmata e la copia del documento da parte del nominativo da verificare.
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Recensione 1-2 di 2
  1. VB
    Vincenzo Bulzomi
    Verificato
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  2. RC
    Renato Collodo
    Verificato
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    Persona molto disponibile

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