COME RICHIEDERE UNA VISURA CATASTALE ONLINE
ATTO NOTARILE: VEDIAMO COME RICHIEDERNE UNA COPIA ONLINE
VEDIAMO INSIEME COME RICHIEDERE UNA VISURA IPOTECARIA ONLINE
COME RICHIEDERE UNA VISURA IPOTECARIA ONLINE
COS’E’ LA VISURA IPOTECARIA?
La visura ipotecaria, chiamata anche ispezione ipotecaria, non è altro che un documento ufficiale rilasciato dall’Agenzia delle Entrate, già Agenzia del Territorio e Conservatoria dei Registri Immobiliari, dove si attesta l’eventuale presenza di note. Le note sono le trascrizioni, le iscrizioni e le annotazioni. Possono essere a favore o contro di un determinato soggetto o società e devono indicare i dati identificativi del bene immobile, i dati del soggetto e i dati del titolo per il quale è stata richiesta la registrazione della nota.
PERCHE’ SI RICHIEDE LA VISURA IPOTECARIA?
La visura ipotecaria si richiede al fine di verificare che il proprio immobile (fabbricato o terreno) sia libero da pesi (ipoteche, pignoramenti, sequestri, ecc) e che sia effettivamente di proprietà di un determinato soggetto o società (trascrizione a favore di compravendita, donazione, usucapione, divisione, successione, ecc.).
LA VISURA IPOTECARIA PUO’ ESSERE RICHIESTA DA UN SOGGETTO TERZO?
Si, la visura ipotecaria può tranquillamente essere richiesta da un soggetto non titolare del diritto. Si tratta di un registro pubblico con accesso illimitato, salvo l’uso consentito dalla legge.
QUANTO DURA L’EFFICACIA DELLE NOTE?
L’efficacia delle note dura vent’anni, con esclusione della trascrizione della proprietà. Diversamente, le note di iscrizioni ipotecarie e le note di trascrizione di pesi (pignoramenti, sequestri conservativi, domande giudiziali, ecc.) durano vent’anni dalla iscrizione o trascrizione, salvo effettuare l’eventuale trascrizione o iscrizione di rinnovazione.
QUANDO PERDE DI EFFICACIA UNA TRASCRIZIONE DI PROPRIETA’?
L’efficacia di una trascrizione di proprietà può cessare di produrre effetti con l’alienazione del bene, con l’espropriazione del bene e relativa vendita coatta o per usucapione accertata giudizialmente. La trascrizione nuova viene registrata sia in conto del dante causa, sia in conto dell’avente causa.
COME SI RICHIEDERE UNA VISURA IPOTECARIA ONLINE?
Per richiedere una visura ipotecaria online, diversamente da come si effettuava una visura ipotecaria in data antecedente al sistema meccanizzato delle visure, basta collegarsi sul sito web dell’Agenzia delle Entrate, mediante il proprio spid, oppure, comodamente da casa, con valore legale e con possibilità di richiedere ulteriori informazioni o approfondimenti, è possibile collegarsi sul sito web www.visurautile.it, dove il team di esperti sarà disponibile h24. La visura verrà inviata tramite email al proprio indirizzo indicato.
Dott. Marco Cianci